1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
北九州市戸畑区
4.7万円/㎡
前年比-57.7%
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エメラルドハイツ牧山
福岡県北九州市戸畑区牧山二丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩18分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
147万円
2.1万円/㎡
101
132
162
192
AI査定結果
推定相場価格
147万円
2.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
132万円〜162万円
1.9万円/㎡〜2.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
46.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エメラルドハイツ牧山
150万円（2.1万円/㎡）/ 2階 / 70.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は3.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 150万円 | 2.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 150万円 | 1.6万円 | 1階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 230万円 | 3.3万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 130万円 | 1.7万円 | 2階 | 74.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 250万円 | 2.6万円 | 1階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 300万円 | 4.0万円 | 2階 | 74.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 280万円 | 4.0万円 | 2階 | 70.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 380万円 | 5.1万円 | 1階 | 74.36㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/24 | 290万円 | 3.9万円 | 1階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 330万円 | 4.4万円 | 1階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は1.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | エメラルドハイツ牧山 北九州市戸畑区牧山二丁目 | 戸畑駅18分 | 150万円 | 2.1万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/28 | グランドハイツ一枝 北九州市戸畑区一枝四丁目 | 九州工大前駅31分 | 150万円 | 1.8万円 | 82.62㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、北九州市戸畑区では57.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.1万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して55.3%割安です。